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            24小時連鎖加盟便利店適用性選址技巧_52week便利店
            發布:52week便利店   ??瀏覽:?66

            古語說"一步差三市",意思就是企業的選址差一步就有可能差三成的買賣,這跟客流活動的線路有關。由此可見,24小時加盟便利店選址是一門大學問,是零售企業經營管理者必須予以高度重視的一項關鍵性工作,選址準確才能進一步有效地提升零售業的競爭能力。

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            那么24小時加盟便利店選址要注意哪些方面呢? 怎樣才能選得黃金地址呢?

            24小時加盟便利店的建設要與周圍的建筑環境相融合。不同的環境要求不同的建筑風格,這會影響24小時加盟便利店的開設成本并帶來其他一系列

            問題,如24小時加盟便利店貨架通常比商場的貨架高,相應地要求建筑物的層高也比較高等等。同時,24小時加盟便利店投資者還要了解有關城市建設發展的相關要求,該地區的交通、市政、公共設施、住宅建設或改造項目的近期、遠期規劃,這些都應在選址考慮的范圍內。

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            一、購買力

            一家具備優良店址的24小時加盟便利店必然擁有一批穩定的目標顧客,這就要求在其商圈范圍內擁有足夠多的戶數和人口數。首先,對商圈內人口的消費能力進行調香,對這文些區域進行進一步的細化,展示這片區域內各個居住小區的詳盡人口規模和特征的調查,計算不同區域內人口的數量和密度年齡分布、文化水平、職業分布、人均可支配收入等許多指標,了解其商圈范圍內的核心商圈、次級商圈和邊緣商圈內各自居民或特定目標顧客的數量和收入程度、消費特點與偏好。

            二、交叉性

            由于有的大型24小時加盟便利店定位的商圈很大,有的甚至會覆蓋整個城市,如沃爾瑪的會員店。而在同一個城市往往會有相當數量的大中型零售店,這些零售店會與倉儲式零售店的商圈發生交叉甚至重疊,由此引發競爭。因此,在傳統的商圈分析中,需要計算所有競爭對手的銷售情況、產品線組成和單位面積銷售額等情況,然后將這些估計的數字從總的區域潛力中減去,得出未來的銷售潛力。

            三、復合性

            大型連鎖24小時加盟便利店的目標顧客往往有多種類型,因此它的商圈分布出現很大的復合性和不確定性。這就要求除了要按銷售比重劃分為核心商圈、次級商圈和邊緣商圈外,還要按到達顧客所采用的交通工具做出以下劃分∶

            徒步圈,指步行可忍受的商圈半徑,單程以15分鐘為限。

            自行車圈,指自行車方便可及的范圍,單程不超過10公里。

            機動車圈,指開車或乘車能及的范圍,單程為30分鐘左右。

            倉儲式零售店特有的商圈,鐵路圈、高速公路圈,指搭乘鐵路、高速公路來止此

            購物的顧客范圍,屬于商店的邊緣商圈部分。

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            在將這些人口、收入、消費習慣、便捷、交通等客觀因素調查清楚后,接下來就是24小時加盟便利店實質性的硬件要求,比如商務條件方面∶包括房屋結構、租金、地價、付款條件、停車場;工程要求方面∶包括承重、層高、照明、消防等;法律要求方面∶如土地性質,等等。

            關鍵詞: 24小時加盟便利店,24小時便利店

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